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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 決定和影響價(jià)值類型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。

    2016年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    決定和影響價(jià)值類型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。

    • A、評估的特定目的
    • B、資產(chǎn)功能及狀態(tài)
    • C、評估方法
    • D、市場條件
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    由政府政策和法規(guī)的原因造成資產(chǎn)價(jià)值損失，在資產(chǎn)評估中通常作為（ ）。

    • A、非經(jīng)濟(jì)性貶值
    • B、經(jīng)濟(jì)性貶值
    • C、功能性貶值
    • D、實(shí)體性貶值

    如果土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)，由此造成的價(jià)值損失一般體現(xiàn)為（ ）。

    • A、土地的功能性貶值
    • B、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
    • C、建筑物的功能性貶值
    • D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

    被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬度。評估時(shí)操作工人的年平均工資為2.6萬元，每度電0.5元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（ ）萬元。

    • A、80
    • B、230
    • C、290
    • D、387

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